Wassenberg-Effeld: Einfamilienhaus mit Garten und Keller

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VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41849 Wassenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 240722

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

Grundstücksfläche (ca.)

488 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungsstellung.

Hier bieten wir Ihnen zum Kauf ein freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg - Effeld an. Das Gold- und Spargeldorf Effeld liegt idyllisch und ruhig, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden im schönen Rurtal.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn.-Esszimmer, Küche, ein kleines Arbeitszimmer, sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss verfügt über einen kleine Diele sowie 3 Schlafzimmer.

Über eine kurze Einfahrt, welche ideal als Stellplatz für z.B. einen PKW dient, erreichen Sie das zugehörige Grundstück. Gleich hinter dem Haus befindet eine schöne große Außenterrasse und weitere Flächen für Kinder, Haustiere, Nutzgarten etc. Es gibt weitere kleinere Anbauten, welche als Stauraum dienen. Insgesamt ein schönes praktisches Einfamilienhaus welches sich für Familien, Paare und Singles gleichermaßen gut eignet.

Das Haus wurde stets gepflegt. Dennoch benötigt die Immobilie eine umfangreiche Modernisierung, welche durch einen fairen Angebotspreis gut realisierbar ist.

+ freistehend
+ Einfahrt mit Stellplatz und Zugang zum Garten
+ 3 Schlafzimmer im OG
+ Arbeitszimmer im EG
+ Keller für Stauraum

Östlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald, an welchen sich der Ophovener Wald anschliesst. Am nördlichen Ortsausgang, in Richtung Vlodrop, Niederlande, befindet sich der Effelder Waldsee mit Freibad und Campingplatz. Die Stadt Wassenberg und Heinsberg sind in wenigen Minuten gut erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

IImmoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, sowie alle weitere Angaben im Exposé. Das Exposé sowie öffentliche Äusserungen/Aussagen definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht, sondern dienen nur zur Orientierung. Fragen zur Beschaffenheit können wir nicht beantworten. Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Immobilienmakler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Goetz Karl

Telefon: 0049 (0) 24 52 / 99 656 20
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