Kleiner Vierkanthof, zwei Wohneinheiten und ca. 4000m² Grundstück

Dieser schöne Vierkanthof mit einer Grundstücksfläche von 4065m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Ortskern gestaltet sich sehr schön, ruhig und idyllisch. Für Familien mit Kindern gibt es im Ortskern einen modernen Spielplatz.

Der Hof teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Die linke Wohneinheit mit ca. 72m² Fläche ist aktuell vermietet, kann aber bei Einzug freigegeben und mit der rechten Wohneinheit verbunden werden, sodass eine Familie die gesamten ca. 182m² Wohnfläche nutzen könnte. Die vermietete Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Über den kleinen und gemütlichen Innenhof gelangt man in die Scheune, die ebenerdig viel Platz für Unterstellmöglichkeiten und Heulagerung bietet. Der obere Bereich der Scheune könnte als Ausbaureserve genutzt werden.

Hinter der Scheune befindet sich ein großes Grundstück, das als Weide für ca. 2 Pferde (oder andere Tiere) und Garten genutzt, bzw. gestaltet werden kann. Dort stehen zwei Offenställe mit 27m² und 12m² Fläche und ein kleines Gewächshaus. Es gibt einen alten Walnussbaum, einige Obstbäume und natürlich jede Menge Weide für die Tiere. Am Ende der Weide befindet sich ein Feldweg, sodass man direkt ausreiten und auch von hinten an das Grundstück heranfahren kann.

Die rechte Wohneinheit mit ca. 102 m² Fläche wird vom Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss gibt es eine gemütliche Landhausküche (Küche bleibt im Objekt) mit einem schönen Essplatz am Fenster und Blick zum Innenhof, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro (ehemaliges Kinderzimmer) sowie ein weiter Raum, der als Ausbaureserve dient und schon mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer ausgestattet ist.