Immobilien bzw. Wohnung und Haus im Kreis Heinsberg richtig inserieren!
Unabhängig davon ob Sie eine Wohnung in Erkelenz oder ein Einfamilienhaus in Heinsberg anbieten möchten, sollten Sie als Eigentümer oder Immobilienmakler beim Inserieren der Immobilie auf zahlreiche unterschiedliche Aspekte achten. Dabei sollten die wichtigsten Angaben in der Anzeige integriert sein, dann finden Sie auch schnell einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie. Welche Punkte wichtig sind und wo Sie z.B. eine Immobilie inserieren sollten, können Sie hier nachlesen.
Folgendes sollte bei einem Immobilieninserat beachtet werden
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen und vermietet möchten, dann ist ein online Inserat eine gute Möglichkeit potentielle Interessenten zu finden. Es gibt Immobilienportale wo Inserate kostenpflichtig sind und andere welche kostenlos sein können. Oftmals erreichen Sie jedoch mit einem kostenpflichtigen Inserat mehr Interessenten. Hat Ihre Immobilie eventuell besondere Eigenschaften bzw. eine besondere Ausstattung, dann sollten Sie diese im ganz oben im Inserat betonen und eventuell durch Stichpunkte weiter unten nochmals erwähnen. Am besten bündeln Sie viele Informationen in Ihrem Immobilienangebot. Dazu gehören auch Angaben zur Umgebung, Nahverkehr, Angaben zu öffentlichen Einrichtungen u.v.m. Damit finden Sie mit grösserer Wahrscheinlichkeit einen passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie in Heinsberg.
Wenn Sie kostenlos eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus in Wassenberg oder Gangelt inserieren, sparen Sie zwar Geld, erreichen aber in der Regel weniger potentielle Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie. Daher ist diese Variante nicht immer zu empfehlen. Wichtiger ist es, auf die Reichweite des jeweiligen Portals zu achten und ob das Portal Ihre gewünschte Zielgruppe anspricht.
Immobilienmakler Immoprofi Karl aus Heinsberg, inseriert Ihre Immobilie in der Regel in mit unterschiedlichen kostenpflichtigen Inseraten und verbessert die Sichtbarkeit des Inserats z.B. durch eine Top - Platzierung. Dadurch und durch die Reichweite der eigenen Domain immoprofi-karl.de, welche auf google sehr gut gefunden wird, erreichen wir zusätzlich viele Immobilieninteressenten nicht nur in Heinsberg oder Geilenkirchen, sondern auch weit über den Kreis Heinsberg hinaus.
Wenn Sie kostenlos eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus in Wassenberg oder Gangelt inserieren, sparen Sie zwar Geld, erreichen aber in der Regel weniger potentielle Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie. Daher ist diese Variante nicht immer zu empfehlen. Wichtiger ist es, auf die Reichweite des jeweiligen Portals zu achten und ob das Portal Ihre gewünschte Zielgruppe anspricht.
Immobilienmakler Immoprofi Karl aus Heinsberg, inseriert Ihre Immobilie in der Regel in mit unterschiedlichen kostenpflichtigen Inseraten und verbessert die Sichtbarkeit des Inserats z.B. durch eine Top - Platzierung. Dadurch und durch die Reichweite der eigenen Domain immoprofi-karl.de, welche auf google sehr gut gefunden wird, erreichen wir zusätzlich viele Immobilieninteressenten nicht nur in Heinsberg oder Geilenkirchen, sondern auch weit über den Kreis Heinsberg hinaus.
Welche Angaben müssen in einem Inserat stehen
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) legt fest, was bei der Vermarktung von Immobilien in kommerziellen Medien angegeben werden muss. Sofern zum Zeitpunkt des Verkauf oder der Neuvermietung vom Haus z.B. in Wassenberg oder Waldfeucht ein gültiger Energieausweis vorliegt.
16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen.
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1,
2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs für das Gebäude,
3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes,
4. bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr und
5. bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse.
Bei Nichtwohngebäuden ist bei Energiebedarfs- und bei Energieverbrauchsausweisen als Pflichtangabe nach Satz 1 Nummer 2 der Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch sowohl für Wärme als auch für Strom jeweils getrennt aufzuführen.
16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen.
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1,
2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs für das Gebäude,
3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes,
4. bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr und
5. bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse.
Bei Nichtwohngebäuden ist bei Energiebedarfs- und bei Energieverbrauchsausweisen als Pflichtangabe nach Satz 1 Nummer 2 der Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch sowohl für Wärme als auch für Strom jeweils getrennt aufzuführen.
(2) Absatz 1 ist entsprechend anzuwenden auf den Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei Immobilienanzeigen zur Vermietung, Verpachtung oder zum Leasing eines Gebäudes, einer Wohnung oder einer sonstigen selbständigen Nutzungseinheit.
(3) Bei Energieausweisen, die nach dem 30. September 2007 und vor dem 1. Mai 2014 ausgestellt worden sind, und bei Energieausweisen nach § 29 Absatz 1 sind die Pflichten der Absätze 1 und 2 nach Maßgabe des § 29 Absatz 2 und 3 zu erfüllen.
Angaben ausserhalb des Energieausweises sind nicht zwingend erforderlich. Dennoch ist es empfehlenswert die Wohnungsgrösse, die Kaltmiete sowie die Nebenkosten aufzulisten. Somit greift man Fragen seitens der Interessenten vor. Daher sollten diese Angaben angegeben werden, wenn du zum Beispiel eine Immobilie in Heinsberg verkaufen möchtest.
(3) Bei Energieausweisen, die nach dem 30. September 2007 und vor dem 1. Mai 2014 ausgestellt worden sind, und bei Energieausweisen nach § 29 Absatz 1 sind die Pflichten der Absätze 1 und 2 nach Maßgabe des § 29 Absatz 2 und 3 zu erfüllen.
Angaben ausserhalb des Energieausweises sind nicht zwingend erforderlich. Dennoch ist es empfehlenswert die Wohnungsgrösse, die Kaltmiete sowie die Nebenkosten aufzulisten. Somit greift man Fragen seitens der Interessenten vor. Daher sollten diese Angaben angegeben werden, wenn du zum Beispiel eine Immobilie in Heinsberg verkaufen möchtest.
Hinweis:
Wir veröffentlichen kontinuierlich Inhalte und wir versuchen sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, Ihnen lediglich eine erste Orientierung zu bieten. Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber, Artikel und Blogbeiträge keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Alle Angaben in diesem Artikel sind ausdrücklich unverbindlich und ohne Gewähr. Immobilienmakler Immoprofi Götz Karl kann und darf keine rechtsgültige Beratung leisten. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z.B Fachanwalt, Eigentümer- oder Mieterverband und/oder eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in) hinzuzuziehen. Trotz grosser Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.
Bewertung für den Verkauf von Immobilien:
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Heinsberg und Wassenberg? Gerne ermittelt wir Ihnen einen realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler mit einem Immobilienbüro in Heinsberg - Kichhoven beraten wir Sie gerne unverbindlich zum Verkauf Ihrer Immobilie in Heinsberg, Wassenberg, Selfkant sowie im gesamten Kreis Heinsberg.
