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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Immoprofi Karl - Immobilie mit Garage und Garten (vermietet)

1. Vogelperspektive Renditeobjekt Heinsberg
1. Vogelperspektive

Highlights

  • Garten
  • Garage
220.000,- €
NEU
2. Vogelperspektive Renditeobjekt Heinsberg
2. Vogelperspektive
3. Eingangsdiele EG Renditeobjekt Heinsberg
3. Eingangsdiele EG
4. Wohn. Esszimmer Renditeobjekt Heinsberg
4. Wohn. Esszimmer
5. Wohn. Esszimmer Renditeobjekt Heinsberg
5. Wohn. Esszimmer
6. Küche Renditeobjekt Heinsberg
6. Küche
7. Küche Renditeobjekt Heinsberg
7. Küche
8. GWC Renditeobjekt Heinsberg
8. GWC
9. Diele OG Renditeobjekt Heinsberg
9. Diele OG
10. Bad OG Renditeobjekt Heinsberg
10. Bad OG
11. Bad OG Renditeobjekt Heinsberg
11. Bad OG
12. Zimmer OG Renditeobjekt Heinsberg
12. Zimmer OG
13. Zimmer OG Renditeobjekt Heinsberg
13. Zimmer OG
14. Innenhof Renditeobjekt Heinsberg
14. Innenhof
15. Innenhof Renditeobjekt Heinsberg
15. Innenhof
16. Heizung Renditeobjekt Heinsberg
16. Heizung
17. Garten Renditeobjekt Heinsberg
17. Garten
18. Gebäudeansicht Renditeobjekt Heinsberg
18. Gebäudeansicht
19. Gebäudeansicht Renditeobjekt Heinsberg
19. Gebäudeansicht
Grundriss EG Renditeobjekt Heinsberg
Grundriss EG
Grundriss OG Renditeobjekt Heinsberg
Grundriss OG

Objektart

Renditeobjekt

Adresse

52525 Heinsberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 251113.
Fläche (ca.) 107 m²
Kaufpreis 220.000,- €

Informationen

Wohnfläche (ca.)
107 m²
Grundstücksfläche (ca.)
400 m²

Details

Mieteinnahmen p.a. (IST)
8.000,- €
Provision für Käufer
2,38%

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Immobilie (Wohnungseigentum), welches vermietet ist und provisionsfrei zum Kauf Angeboten wird. Das Angebot verfügt zusätzlich über eine Garage, einen überdachten Innenhof sowie einen grosszügigen Garten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie als renditestarkes Investitionsobjekt zu nutzen, oder für den Eigenbedarf.

Das Haus wurde teilweise modernisiert, wodurch unter anderem eine neue Dacheindeckung installiert wurde. Zudem wurden zahlreiche Schönheitsreparaturen vorgenommen, die dem Objekt einen frischen und einladenden Charakter verleihen. Die aktuellen Mieter können gerne übernommen werden, beim Bedarf einer Eigenbedarfskündigung, liegt diese in der Verantwortung des Käufers. Geniessen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie!

- 2 Schlafzimmer
- Garage
- Keller
- überdachter Innenhof
- großer Garten

Rechtlich gesehen ist die Immobilie jetzt eine Eigentumswohnung auf dem allein genutzten Grundstücksanteil, erbaut wurde es jedoch als Einfamilienhaus. Details dazu erläutern wir gerne persönlich.

In Heinsberg erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufszentren und Discountern, die Ihnen die tägliche Versorgung erleichtern. Das Stadtzentrum lädt darüber hinaus dazu ein, auch qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen zu entdecken und ein Einkaufserlebnis der besonderen Art zu genießen. Für Ihre gesundheitliche Versorgung steht Ihnen neben dem Städtischen Krankenhaus ein umfangreiches Netzwerk an Facharztpraxen sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung.

Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie der Bahnhof in Heinsberg runden das attraktive Angebot ab und machen die Stadt zu einem begehrenswerten Wohnort.

Heinsberg, die westlichste Kreisstadt Deutschlands mit rund 42.000 Einwohnern, befindet sich nur etwa 1 Kilometer von Ihrer nächsten Wohngegend entfernt und bietet zahlreiche Vorzüge. Als lebendiges Mittelzentrum ist Heinsberg perfekt in der reizvollen Region zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und der Provinz Limburg in den Niederlanden eingebettet. Die Anbindung an die A46 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Rheinschiene als auch zu den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Die Firma Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich, liegt keine Wohnflächenberechnung vor, ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich geschätzt. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grundstückgrösse ist als ca. Wert angegeben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Immobilienberater G. Karl

Immobilienberater G. Karl
Telefon: 0049 (0) 24 52 - 99 656 20
Telefax: 0049 (0) 24 52 - 99 656 22
info@immoprofi-karl.de
Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00 - 17.00 Uhr.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 269 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 269 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 269 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
269 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
269 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1952
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

  • Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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