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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Immoprofi Karl - Einfamilienhaus in Heinberg-Lieck

1. Gebäudeansicht Einfamilienhaus Heinsberg
1. Gebäudeansicht
220.000,- €
NEU
2. Treppenhaus Einfamilienhaus Heinsberg
2. Treppenhaus
3. Küche Einfamilienhaus Heinsberg
3. Küche
4. Wohn. Esszimmer Einfamilienhaus Heinsberg
4. Wohn. Esszimmer
5. Bad mit Wanne Einfamilienhaus Heinsberg
5. Bad mit Wanne
6. Bad mit Dusche Einfamilienhaus Heinsberg
6. Bad mit Dusche
7. Zimmer OG Einfamilienhaus Heinsberg
7. Zimmer OG
8. Zimmer OG Einfamilienhaus Heinsberg
8. Zimmer OG
9. Zimmer OG Einfamilienhaus Heinsberg
9. Zimmer OG
10. Dachterrasse Anbau Einfamilienhaus Heinsberg
10. Dachterrasse Anbau
11. Blick vom Haus zum Garten Einfamilienhaus Heinsberg
11. Blick vom Haus zum Garten
12. Blick vom Garten zu Haus Einfamilienhaus Heinsberg
12. Blick vom Garten zu Haus
13. Gebäudeansicht Einfamilienhaus Heinsberg
13. Gebäudeansicht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52525 Heinsberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 260804
Wohnfläche (ca.) 95 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 220.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
600 m²
bezugsfrei ab
vermietet

Ausstattung

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
3,57% Maklerhonorar inkl. MwSt. Ein Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

**Vermietetes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Heinsberg-Lieck**

Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und 1967 erweitert wurde, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, das ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das zum entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gepflegte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Eine Dachterrasse auf dem Anbau ergänzt diese Etage und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der großzügige Garten ist eine grüne Oase mit Blick auf benachbarte Gärten und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Zudem ist der malerische Baggersee Lago Laprello in kurzer Fußdistanz erreichbar, wo Sie unvergessliche, entspannende Stunden verbringen können. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

+ 3 Zimmer im OG zzgl. Dachterrasse
+ schöner großer Garten
+ gepflegtes Einfamilienhaus
+ offenes Wohn.-Esszimmer
+ mit Keller
+ neue Junkers Gas Heizung aus 2023

In Heinsberg erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufszentren und Discountern, die Ihnen die tägliche Versorgung erleichtern. Das Stadtzentrum lädt darüber hinaus dazu ein, auch qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen zu entdecken und ein Einkaufserlebnis der besonderen Art zu genießen. Für Ihre gesundheitliche Versorgung steht Ihnen neben dem Städtischen Krankenhaus ein umfangreiches Netzwerk an Facharztpraxen sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung.

Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie der Bahnhof in Heinsberg runden das attraktive Angebot ab und machen die Stadt zu einem begehrenswerten Wohnort.

Heinsberg, die westlichste Kreisstadt Deutschlands mit rund 42.000 Einwohnern, befindet sich nur etwa 1 Kilometer von Ihrer nächsten Wohngegend entfernt und bietet zahlreiche Vorzüge. Als lebendiges Mittelzentrum ist Heinsberg perfekt in der reizvollen Region zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und der Provinz Limburg in den Niederlanden eingebettet. Die Anbindung an die A46 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Rheinschiene als auch zu den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschliesslich auf Informationen dritter. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen, dies betrifft ebenso den Bauzustand, welche wir nicht überprüfen, dafür nehmen Sie bitte einen Bausachverständigen in Anspruch. Grundrisse dienen nur zur Illustration. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Liegt keine Wohnflächenberechnung vor, ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich geschätzt.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Immobilienberater G. Karl

Immobilienberater G. Karl
Telefon: 0049 (0) 24 52 - 99 656 20
Telefax: 0049 (0) 24 52 - 99 656 22
info@immoprofi-karl.de
Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00 - 17.00 Uhr.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1956
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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