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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Immoprofi Karl - Heinsberg: Gepflegte Eigentumswohnung, gute eigennutzung oder Vermietung.

1. Gebäudeansicht Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
1. Gebäudeansicht

Highlights

  • zentrale Lage
130.000,- €
RESERVIERT
2. Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
2. Wohnzimmer
3. Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
3. Wohnzimmer
4. Esszimmer Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
4. Esszimmer
5. Küche Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
5. Küche
6. Küche Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
6. Küche
7. Küche Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
7. Küche
8. Bad Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
8. Bad
9. Bad Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
9. Bad
10. Bad Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
10. Bad
11. Bad Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
11. Bad
12. Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
12. Schlafzimmer
13. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
13. Kinderzimmer
14. Balkon Dachgeschosswohnung Heinsberg Stadt
14. Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

52525 Heinsberg Stadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 250820
Wohnfläche (ca.) 78 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
3,57% Maklerhonorar inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der charmanten Kreisstadt Heinsberg. Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Wichtige Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Haus- und Fachärzte inklusive eines Krankenhauses, Schulen und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Das gesamte Wohnhaus und die Eigentümergemeinschaft verfügen derzeit über ausreichende Rücklagen und sind optimal für zukünftige Investitionen aufgestellt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung im Herzen von Heinsberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu entdecken, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand begeistert! Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Zusätzlich erfreut sich die Wohnung einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen maximale Flexibilität ermöglicht. Ob für Pendler oder Familien – hier sind Sie perfekt angebunden und können die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die charmante Innenstadt von Heinsberg lädt mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Der großzügige, lichtdurchflutet Wohnbereich, schafft eine einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von diesem Angebot inspirieren, und entdecken Sie die Möglichkeiten, dieser Immobilie bietet. Ihr neues Zuhause in Heinsberg wartet bereits auf Sie!

+ inkl. Küche
+ modernes Badezimmer
+ Balkon
+ Kamin
+ 2 Schlafzimmer
+ zentrale Lage

In Heinsberg erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufszentren und Discountern, die Ihnen die tägliche Versorgung erleichtern. Das Stadtzentrum lädt darüber hinaus dazu ein, auch qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen zu entdecken und ein Einkaufserlebnis der besonderen Art zu genießen. Für Ihre gesundheitliche Versorgung steht Ihnen neben dem Städtischen Krankenhaus ein umfangreiches Netzwerk an Facharztpraxen sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung.

Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie der Bahnhof in Heinsberg runden das attraktive Angebot ab und machen die Stadt zu einem begehrenswerten Wohnort.

Heinsberg, die westlichste Kreisstadt Deutschlands mit rund 42.000 Einwohnern, befindet sich nur etwa 1 Kilometer von Ihrer nächsten Wohngegend entfernt und bietet zahlreiche Vorzüge. Als lebendiges Mittelzentrum ist Heinsberg perfekt in der reizvollen Region zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und der Provinz Limburg in den Niederlanden eingebettet. Die Anbindung an die A46 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Rheinschiene als auch zu den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Immobilienberater G. Karl

Immobilienberater G. Karl
Telefon: 0049 (0) 24 52 - 99 656 20
Telefax: 0049 (0) 24 52 - 99 656 22
info@immoprofi-karl.de
Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00 - 17.00 Uhr.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1965
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

  • Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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