Bungalow in begehrter Lage von Geilenkirchen mit Garage und Keller.

Ansicht 2

VERKAUFT

Grundriss EG

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Grundriss EG

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Objektart

Bungalow

Adresse

52511 Geilenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 21.1020

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

764 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ein Bungalow in solch guter Lage wird in der heutigen Zeit äusserst selten zum Kauf Angeboten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 von den jetzigen Eigentümern gekauft und teilweise modernisiert. Dazu zählen z.B. eine neue moderne Hauseingangstüre, Kellerfenster, Verlegung Sicherungskasten vom Erdgeschoss in den Keller, neues G-WC, neue Küche und allgemeine Renovierungsarbeiten.

Im Erdgeschoss stehen aktuell 2 Schlafzimmer zur Verfügung, möglich sind jedoch bis zu 3 Schlafzimmer, je nach Bedarf(siehe Grundriss). Weiterhin ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dort neben einem Waschraum weitere Abstellräume, Heizungsraum, Partyraum, Arbeitszimmer und einen Zugang zur Garage.

Das schöne Grundstück bietet von morgens bis Abends bei guten Wetter ein sonnigen Platz an. Daher bieten sich den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung an.

Abschliessend sei noch zu erwähnen, das die Immobilie nicht rundum perfekt modernisiert wurde, das Gebäude ist aus dem Jahr 1961 und es bedarf noch weitere Modernisierungen.

+ Garage
+ Keller
+ neues G-WC
+ teilweise modernisiert

Grundstückswert ohne Gebäude min. 150.000,-€

Geilenkirchen

Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Weiterhin stehen ausreichend Fachärzte, ein Krankenhaus und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äußerungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ansprechpartner

Immobilienberater G. Karl

Telefon: 0049 (0) 24 52 - 99 656 20
Telefax: 0049 (0) 24 52 - 99 656 22
info@immoprofi-karl.de
Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00 - 17.00 Uhr.