Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen zu unserem attraktiven Angebot für ein großzügiges Reihenmittelhaus, das charmante Elemente der 70er Jahre vereint. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit lässt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der einladenden Küche das Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu Ihrem Garten bietet – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem stehen Ihnen eine geräumige Diele und ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei harmonisch gestaltete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer, die hervorragend als Nutzfläche oder für zusätzlichen Stauraum genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten sowie die geräumige Außenterrasse sind ideal für entspannte Tage im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage und einen Außenstellplatz direkt davor.
+ Garage
+ Balkon
+ Keller
+ Garten
+ gute Anbindung im Ort
Erkelenz-Gerderath:
- Spielplatz: fussläufig zu erreichen
- Schwimmbad/Hallenbad 1,1 km -
- Kindergarten: in Nähe
- Grundschule: fussläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen: Haltestelle in unmittelbarer Nähe
- diverse Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Banken, Apotheken, Ärzte, Schwimmbad, Post u.v.m.: Vorort
- öffentliche Busverbindung: fussläufig
- Autobahnanbindung A46: ca. 6 Fahrminuten entfernt
- Bahnhof Erkelenz: ca. 10 Min.
Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, sowie alle weitere Angaben im Exposé. Das Exposé sowie öffentliche Äusserungen/Aussagen definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht, sondern dienen nur zur Orientierung. Fragen zur Beschaffenheit können wir nicht beantworten. Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Immobilienmakler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
