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Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Bungalow
Adresse   52525 Heinsberg
Objektnummer   4342134
Baujahr   2025
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   1 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Garage / Stellplatz   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf   45 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   2025
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
Provisionshinweis   3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Die Objektbilder "DHH Nachbar" stammen vom Nachbargebäude und sind nicht teil der Ausstattung.

Hier erwartet Sie ein attraktiver Neubau-Doppelbungalow, der sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Heinsberg-Kirchhoven befindet. Dieser Bungalow ist mit einem hohen Maß an Komfort ausgestattet und wurde barrierefrei konzipiert. Daher ist er ideal für all jene, die bereits heute an ein angenehmes Wohnen im Alter denken. Zudem können Sie die Vorzüge einer barrierefreien eigenen Immobilie mit Garten voll und ganz genießen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, ein neues Lebensgefühl zu entdecken und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser wunderbaren Wohnform.

Die Bungalows werden nach Käuferwunsch fertiggestellt bzw. Schlüsselfertig inkl. Sanitärausstattung, Fenster, Elektroinstallation, Luft-Wärmepumpe,Fussbodenheizung, Fassadendämmung, Hausanschlüsse* (*Strom, Telekom) fertig gestellt.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

+ Grundstückgrösse variabel (300-500m²)
+ Fussbodenheizung
+ elektr. Rollläden
+ inkl. Badausstattung (Sanitär + Fliessen)
+ inkl. G-WC
+ moderne Fenster
+ Top Lage
+ inkl. Garage

- ohne Aussenanlage (Terrassenbelag bzw. Überdachung, Gartenzaun, etc.)

- ohne Bodenbeläge in Wohn.- Schlafräumen

Weitere Details gerne persönlich erfragen!

Lage

Anbindung und Lage:

Die Stadt Heinsberg ist mit 42.000 Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und liegt nur ca. 1 KM entfernt. Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien In Heinsberg befinden sich zahlreiche Einkaufszentren und Discounter. Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt zum Einkauf auch des hochwertigen Bedarfs ein. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie dem Bahnhof in Heinsberg spricht für die Kreisstadt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Kontaktinformation


Immoprofi Karl
Am Vorschelner Hof 11

52525 Heinsberg

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Fax: +49 (0) 2452 / 99 656 22
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Immobilienberater G. Karl

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Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00 - 17.00 Uhr.

1. Doppelhaushälfte vorne Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene
1. Doppelhaushälfte vorne 
Küche DHH Nachbar Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene
Küche DHH Nachbar 
3. Eingang seitlich   Grarage Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene
3. Eingang seitlich Grarage 
2. Doppelhaushälfte seitlich Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene
2. Doppelhaushälfte seitlich 
12. Ausblick (unverbaubar) Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene
12. Ausblick (unverbaubar) 
Grundriss Heinsberg-Kirchhoven: Noch 1x frei - Bungalow Neubau - Mit Blick ins Gruene
Grundriss