Immoprofi Karl - Immobilie mit Garage und Garten (vermietet)

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Immobilie (Wohnungseigentum), welches vermietet ist und provisionsfrei zum Kauf Angeboten wird. Das Angebot verfügt zusätzlich über eine Garage, einen überdachten Innenhof sowie einen grosszügigen Garten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie als renditestarkes Investitionsobjekt zu nutzen, oder für den Eigenbedarf.

Das Haus wurde teilweise modernisiert, wodurch unter anderem eine neue Dacheindeckung installiert wurde. Zudem wurden zahlreiche Schönheitsreparaturen vorgenommen, die dem Objekt einen frischen und einladenden Charakter verleihen. Die aktuellen Mieter können gerne übernommen werden, beim Bedarf einer Eigenbedarfskündigung, liegt diese in der Verantwortung des Käufers. Geniessen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie!

- 2 Schlafzimmer
- Garage
- Keller
- überdachter Innenhof
- großer Garten

Rechtlich gesehen ist die Immobilie jetzt eine Eigentumswohnung auf dem allein genutzten Grundstücksanteil, erbaut wurde es jedoch als Einfamilienhaus. Details dazu erläutern wir gerne persönlich.

In Heinsberg erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufszentren und Discountern, die Ihnen die tägliche Versorgung erleichtern. Das Stadtzentrum lädt darüber hinaus dazu ein, auch qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen zu entdecken und ein Einkaufserlebnis der besonderen Art zu genießen. Für Ihre gesundheitliche Versorgung steht Ihnen neben dem Städtischen Krankenhaus ein umfangreiches Netzwerk an Facharztpraxen sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung.

Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie der Bahnhof in Heinsberg runden das attraktive Angebot ab und machen die Stadt zu einem begehrenswerten Wohnort.

Heinsberg, die westlichste Kreisstadt Deutschlands mit rund 42.000 Einwohnern, befindet sich nur etwa 1 Kilometer von Ihrer nächsten Wohngegend entfernt und bietet zahlreiche Vorzüge. Als lebendiges Mittelzentrum ist Heinsberg perfekt in der reizvollen Region zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und der Provinz Limburg in den Niederlanden eingebettet. Die Anbindung an die A46 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Rheinschiene als auch zu den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Die Firma Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich, liegt keine Wohnflächenberechnung vor, ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich geschätzt. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grundstückgrösse ist als ca. Wert angegeben.