Immoprofi Karl - Raumwunder in Top Lage von Geilenkirchen

Diese exklusive und großzügige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Geilenkirchen. Das Haus verfügt über ca. 175m² Wohnfläche, zzgl. separates Büro mit ca. 39qm. Besonders an diesem ansprechenden Haus ist die teilweise offene sowie grosszügige Bauweise, die durch einen etwa 90 m² grossen Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50m und Tageslichtfenstern zusätzlich unterstrichen wird. Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage, die Platz für zwei PKW bietet und mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet ist.

Die einladende Eingangsdiele begeistert mit einem grosszügigen Raumgefühl und ermöglicht bereits beim Betreten einen herrlichen Blick ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essbereich, ein geschmackvolles Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausblick auf die Terrasse, ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss erwartet Sie beim Betreten ein offenes Galeriezimmer/ Dachstudio, das einen grossartigen Ausblick bietet. Hier befinden sich
zudem zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Untergeschoss weist ebenso Wohncharakter auf und umfasst ein geräumiges Arbeitszimmer mit Tageslicht. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere Räume, die als Stauraum genutzt werden und die Haustechnik für die Photovoltaikanlage, den Pool, die Heizung und mehr beherbergen.

Der Garten ist grosszügig angelegt und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Er ist mit einer attraktiven Aussenterrasse sowie einem
Swimmingpool ausgestattet, der durch eine thermische Solaranlage für warmes Wasser betrieben wird, und einem Gartenhaus. An heissen Sommertagen steht einer erfrischenden Abkühlung im Swimmingpool nichts im Wege.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin.

+ Elternschlafzimmer OG Klimatisiert
+ Internetanschlüsse bis zu 600 Mbit/s
+ Gas-Zentralheizung mit großem Solarspeicher
+ Doppelgarage und Stellplätze
+ PV Anlage / thermische Solaranlage
+ Keller mit Tageslicht
+ großer beheizter, eingebauter Swimmingpool
+ bis zu 6 Schlafzimmer möglich (inkl. UG)
+ Top Lage, verkehrsberuhigter Bereich/ Spielstraße mit kaum Verkehr
+ Massive Bauweise Holzfenster, doppel verglast

Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort inkl. ICE Verbindung hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Weiterhin stehen ausreichend Fachärzte, ein Krankenhaus und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschliesslich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Zahlen sind als ungefähre Werte zu verstehen und unverbindlich. Die vorhandene Bebauung wird von Immoprofi Goetz Karl nicht überprüft und stellt ferner keine Zusicherung durch Immoprofi Goetz Karl dar. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.