Immoprofi Karl - Einfamilienhaus in Erkelenz-Hetzerath

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Örtchen von Erkelenz-Hetzerath. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn.-Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnten, einen Anbau mit Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Duschbadezimmer mit WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Über eine kleine gemütliche Terrasse gelangen Sie in den Garten, welcher über viel Platz für Kinder, Hobby, Haustiere verfügt sowie ausreichend Platz für Hobbygärtner bietet, welche z.B. gerne Zeit im Nutzgarten verbringen. Das Grundstück sowie die zwei Garagen sind über eine rückseitige Einfahrt zu erreichen.Das Grundstück verfügt über genügend Platz für PKW´s, Wohnwagen, Anhänger, Wohnmobile etc.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der ruhigen und idyllischen dörflichen Lage mit einer guten Anbindung zur Autobahn (ca. 3KM).

+ zwei Garagen
+ grosser Garten
+ ruhige Lage
+ bis zu 4 Schlafzimmer möglich
+ gepflegter Zustand

- anstehende Modernisierungen wie z.B: Heizung, Dach, Fassadendämmung, Badsanierung etc.

Erkelenz

Mit rund 45.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte, wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 44 (Aachen - Erkelenz - Düsseldorf), A 46 (Heinsberg - Erkelenz - Düsseldorf) und A 61 (Venlo - Erkelenz - Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz). Hierdurch ist Erkelenz mit jeder Großstadt schnell und unkompliziert verbunden. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B 57 (Aachen- Erkelenz - Mönchengladbach - Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt ist.

Die Firma Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich, es liegt keine Wohnflächenberechnung vor, daher ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich nur geschätzt und kann erheblich vom Istwert abweichen. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.