Geräumige Maisonettewohnung (Zweifamilienhaus) mit Garage in guter Lage

Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus1997 und in ruhiger Lage von Hückelhoven-Millich. Die Wohnung ist ab 01.02.2024 geräumt bzw. Bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne auf dem ca. 6m² großen Balkon an schönen Tagen genießen können.

Der Wohnraum im 1. Obergeschoss bietet ca. 45m² und ist dank der guten Aufteilung ideal als Wohnraum mit separatem Arbeitsbereich nutzbar. Die Küche grenzt direkt an den Wohnraum und verfügt praktischerweise über einen Nebenraum, der als Wasch.- und Abstellraum dient.

Im Dachgeschoss befinden sich eine schöne Galerie, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Kinderzimmer sowie das Elternzimmer mit Ankleideraum. Vom Ankleideraum aus gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Kauf gehört eine Garage mit ausreichend Platz für PKW und Motorrad sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor der Garage.

+ ca. 45m² grosses Wohnzimmer
+ Balkon
+ Garage und Stellplatz
+ Galerie
+ sehr gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer Neubausiedlung in Millich und grenzt an die Ortschaft Ratheim, welche der zweitgrößte Stadtteil von Hückelhoven ist. In der Umgebung gibt es gut erreichbare Bushaltestellen, Läden, Supermärkte und auch eine Apotheke. Eine gute Autobahnanbindung an die A 46 Richtung Düsseldorf oder Richtung Heinsberg ist vorhanden.

Kindergärten und Schulen sind in der Nähe des Ortes zu finden. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung. Für medizinische Versorgung sind die Krankenhäuser in Heinsberg und Erkelenz leicht erreichbar.

Der Adolfosee in Hückelhoven Ratheim bietet als Freizeiteinrichtung und Naherholungsgebiet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Der See liegt direkt an der Rur und seine Uferbereiche sind als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.

Die Firma Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.