Immoprofi Karl
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Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   41849 Wassenberg
Objektnummer   23.0228
Baujahr   2011
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   121 m²
Nutzfläche (ca.)   17,90 m²
Grundstücksfläche (ca.)   400 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Garage / Stellplatz   ja
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   2011
Einliegerwohnung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Absprache
Provisionshinweis   3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Ein absolutes Top Objekt in Traumhafter ruhiger Lage! Hier präsentiert sich dieses in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus auf insgesamt ca. 400m² Grundstück bietet sich ausreichend Platz für PKW Stellplätze und im Garten genügen Platz für Gäste, Kinder und/oder Haustiere.

Kommen wir zur Aufteilung der Wohnräume.

Moderne Bauweise mit offener Küche und Garage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine geräumige Diele, zum G-WC, einen Hausanschlussraum, sowie in das grosse Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie über zwei Doppelflügeltüren die schöne Terrasse, welche sich ab dem frühem Nachmittag bei Sonne von Ihrer besten Seite zeigt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und der Möglichkeit eine Badewanne unterzubringen, sowie einen Abstellraum mit Gastherme und etwas Stellfläche.

Aufgrund der aktuellen Situation (Covid-19) und "vieler" Interessenten, bitten wir Sie vor einer Besichtigung, eine Bestätigung über Ihre Bonität beizubringen. Wir ziehen Interessenten mit einer Bestätigung vor.

Gerne vermitteln wir Ihnen auch einen kompetenten Finanzierungsberater der Ihnen gerne unverbindlich ein Finanzierungsangebot unterbreitet und Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt.

Ausstattung

+ 3 Schlafzimmer
+ Garage sowie mehrere Stellplätze
+ gepflegter zustand
+ grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche
+ Top Waldrandlage

Sonstiges

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äußerungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kontaktinformation


Immoprofi Karl
Am Vorschelner Hof 11

52525 Heinsberg

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Fax: +49 (0) 2452 / 99 656 22
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Immobilienberater G. Karl

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Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr-13.00 / 14.00 - 17.00 Uhr.

Gebäudeansicht 1.3 Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!
Gebäudeansicht 1.3 
Gebäudeansicht 2.3 Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!
Gebäudeansicht 2.3 
Gebäudeansicht 3.3 Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!
Gebäudeansicht 3.3 
Grundriss EG Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!
Grundriss EG 
Grundriss OG Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!
Grundriss OG