Immoprofi Karl-Geilenkirchen: Gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Geilenkirchen-Gillrath. Durch einen ausgebauten Dachboden ergeben sich hier ca. 150m² Wohn-Nutzfläche zzgl. Keller. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Flur, Abstellraum, G-WC, Wohn-Esszimmer, Küche sowie ein unbeheizter Wintergarten.

Über die mittig liegende Treppe gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss sowie in den Keller. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne (Bad und G-WC wurden in der Vergangenheit bereits einmal modernisiert). Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer nach Rücksprache mit dem Baumaut, wohnlich ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Der Garten erweist sich als pflegeleicht und verfügt über einen Zugang zum Waldstück hinter dem Haus. Der Keller mit Heizung.- und Waschraum, die Garage mit Starkstromanschluss (für Wallbox umrüstbar) sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

+ überwiegend elektr Rollläden
+ Keller
+ DG ausgebaut
+ gute Lage
+ gepflegter Zustand
+ Garage
+ Wintergarten
+ 4 Schlafzimmer

Geilenkirchen

Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Weiterhin stehen ausreichend Fachärzte, ein Krankenhaus und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Wir tätigen grundsätzlich keine Aussagen zum Bauzustand, dafür nehmen Sie bitte einen Bausachverständigen in Anspruch. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.