Immoprofi Karl - Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Süd-Westlage

Diese tolle Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie (bis zu 4 Personen). Ruhig gelegen, mit einer grünen Oase inkl. einem schönen Gartenteich, Grillecke, überdachter Freiplatz, sowie die schöne Außenterrasse in Südwestlage, lässt dieses Einfamilienhaus kaum Wünsche offen.

Ursprünglich ca. 1963 erbaut, wurde das Haupthaus durch einen Anbau im Jahr 1993 erweitert. Dadurch ergibt sich im Erdgeschoss eine großzügige offene Raumgestaltung, inkl. offener Küche und angrenzendem Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über eine gemütliche Kaminecke. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, G-WC, Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie eine Dachterrasse über dem Anbau aus 1993. Der Anbau lässt sich auf Wunsch aufstocken, um so weiteren Wohnraum zu schaffen (Angabe ohne Gewähr).

Der schöne Garten bietet viel Platz für Paare, Familien, Kinder, Haustiere oder um einfach Ruhe und schöne Sonnenstunden zu geniessen. Es gibt eine Garage sowie eine Toreinfahrt welche Zugang zum Grundstück ermöglicht. Weiterhin ist die Immobilie teilweise unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzflächen.

Die jetzigen Eigentümer haben nach dem Kauf der Immobilie umfangreich modernisiert. Dazu zählen neben einer üblichen Renovierung unter anderem eine neue Dacheindeckung, neues Badezimmer, Innenwände zum großen Teil neu verputzt u. v. m.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und bieten Ihnen zwecks Besichtigung der Immobilie (Bonitätsnachweis vorausgesetzt) flexible Termine an.

+ Garage
+ Keller
+ Süd-Westlage
+ gepflegter Zustand
+ neuer Gasanschluss im Haus
+ ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Schafhausen

Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrte Wohnlage unmittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt. Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage innerhalb einer ruhigen Strasse durch ihre Naturnähe aus. Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie dem Bahnhof in Heinsberg.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äußerungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.