Immoprofi Karl - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren

Dieses in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus, befindet sich in ruhiger Lage von Düren-Rölsdorf. Das Gebäude ist unterkellert, besitzt jedoch keine Garage. Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand erhalten geblieben. Dazu gehören unter anderem die in ca. 1998 erneuerte Gasheizung, sowie z.B. die Sanitäreinrichtung inklusive Wasserleitungen aus ca. 2005.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche, sowie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Über die Treppe in der Eingangsdiele gelangt man in das Obergeschoss, welches unter anderem ein Bad mit Wanne, Dusche und WC beinhaltet. Ausserdem befinden sich dort zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, sowie ein WC- und Duschbad.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz um ausreichend Sommerstunden zu geniessen.

+ gepflegter Zustand
+ ruhige Lage (ca. 150m bis zum Feld)
+ modernisierte Badezimmer
+ Gasheizung aus ca.1998
+ Keller
+ Terrasse und pflegeleichter Garten
+ Anbau erstellt in ca. 1970
+ Hausanschlüsse in ca. 2019 erneuert (Gas/Wasser)
+ Terrasse erneuert in ca. 2020

Rölsdorf ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren. Dieser Stadtteil ist einer der beliebtesten von Düren, welcher direkt an das Stadtgebiet grenzt. Rölsdorf bietet alles, was das moderne und urbane Wohnen begehrt. Durch zahlreiche verschiedene Geschäfte ist man unabhängig und dennoch durch den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Düren. Neben verschiedenen Ärzten, Kindergärten und Kulturvereinen, hat Rölsdorf mit der Rur und dem Badesee tolle Erholungsgebiete, die diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung zu Düren ist die nächste Autobahn ebenfalls gut zu erreichen.

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