Gepflegter Bungalow in guter Lage von Merzenich

Dieser Top Bungalow mit Flachdach* (*wurde im Jahr 2021 renoviert) befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und dazu in einer ruhigen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Eine absolute Perle unter den Immobilienangeboten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und sehr gepflegte Küche, einem gegenüber liegendem Arbeitszimmer /Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer* mit bodentiefer Dusche und Badewanne (*welches im Jahr 2021 erneuert wurde), Wohn-Esszimmer mit Kamin, sowie einen grosszügigen Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über Rollläden und einer Beschattungsanlange und dient als vollwertige Wohnraumerweiterung.

Auch der Keller wurde stets gepflegt und zeigt sich von seiner besten Seite. Dort befinden sich neben WC und Dusche, ein Waschraum, ein ausgebautes Schlafzimmer sowie eine Kellerbar mit Wohnambiente.

Der Garten liegt gut in Süd-Westlage und verfügt über ein Gartentor, welches sich gleich neben der dazu gehörigen Garage befindet. Somit ist das Grundstück perfekt mit der Garage verbunden und es ergeben sich kurze Wege.

Alles in allem eine tolle Immobilie, für die kleine Familie oder für ein paar gehobenen Alters perfekt geeignet.

+ Wintergarten mit Beschattung
+ voll Keller teilweise ausgebaut
+ Garage
+ Kamin
+ Bodentiefe Dusche im EG
+ Flachdach erneuert in 2021
+ Badezimmer modernisiert in 2021

Die Gemeinde Merzenich befindet sich im Kreis Düren mit ca. 93.660 Einwohnern, gelegen zwischen den zwei Metropolen Aachen und Köln. Merzenich über eine gute Infrastruktur und stellt dadurch einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort dar.

Verkehrslage:
Die Bundesautobahn A4 ( Aachen-Köln ) ist über die Anschlussstelle Merzenich zu erreichen. Von den Anschlussstellen erreicht man mit dem Auto die Ballungsräume Aachen und Köln in weniger als 30 Minuten.

Weitere Ortschaften können schnell über die in der Gemeinde Merzenich liegende Bundesstraße 264 und Landesstraße 264 erreicht werden.

Am Rande vom Ortsteil Merzenich liegt der S-Bahn-Haltepunkt der Bahnstrecke Düren-Köln.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äußerungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.