Immoprofi Karl - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Tripsrath

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse von Geilenkirchen-Tripsrath und wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein G-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer bzw. Bürozimmer sowie ein Badezimmer.

Die ältere Öl Zentralheizung befindet sich im Keller, welcher noch über mehrere Räume sowie einen Zugang zum Garten verfügt. Die Elektroleitungen bzw. der Sicherungskasten sind grösstenteils noch aus dem Jahr 1966. Insgesamt eine gute Immobilie in schöner Lage, jedoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig.

+ Garage
+ Keller
+ ruhige Lage

- Modernisierungsbedürftig

Geilenkirchen

Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Weiterhin stehen ausreichend Fachärzte, ein Krankenhaus und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äußerungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.