Immoprofi Karl - Waldfeucht: Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten!

Dieses freistehende und grosse (ca. 210m²) Einfamilienhaus befindet sich im schönen und ruhigen Ort Waldfeucht-Haaren. Die Immobilie wurde laut dem Eigentümer ca. im Jahr 1950-1960 erstellt und ca. im Jahr 2000 fortlaufend modernisiert. Dazu zählt unter anderem ein neues Dach inkl. Dachstuhl und Dachziegel, Geschossdecken wurden modernisiert, die Heizung im Jahr 2003 sowie 90% der Elektroleitungen wurden erneuert. Weiterhin wurden div. An- und Umbauten erstellt, dazu zählt unter auch die grosse Doppelgarage.

Aus gesundheitlichen Gründen möchte der Eigentümer diese tolle Immobilie verkaufen, wir bitten um Verständnis das noch div. Arbeiten und Gartenpflege am und um das Haus herum durchgeführt werden müssen, welche der Eigentümer selbst nicht mehr fertigstellen bzw. durchführen kann.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Badezimmer, G-WC, geschlossene überdachte Terrasse, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Flur, 3 Kinderzimmer bzw. Büro (eins davon mit Ankleideraum), grosses Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer welches nicht fertiggestellt wurde.

Zusätzlich ist die Immobilie teil unterkellert. Der Garten mit der Aussenterrasse gestaltet sich schön rechteckig und grosszügig, dieser bieten genügend Platz für Kinder, Grillpartys oder einen Pool. Das Grundstück ist vollständig geschlossen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Beachten Sie dabei bitte das wir nur Besichtigungen durchführen, wenn Ihre begleitende Bank ein oder Ihr Finanzberater bestätigt, das eine Finanzierung im Rahmen des Kaufpreises realisierbar ist, danke für Ihr Verständnis.

+ Öl Heizung 2003
+ neues Dach inkl. Eindeckung ca. 2000
+ umfangreich modernisiert
+ Doppelgarage
+ 5 Schlafzimmer möglich
+ grosser Garten

- Bad im OG nicht fertiggestellt
- div. Restarbeiten
- Garten sowie div. Aussenarbeiten müssen erneuert werden

+ Öl Heizung 2003
+ neues Dach inkl. Eindeckung ca. 2000
+ umfangreich modernisiert
+ Doppelgarage
+ 5 Schlafzimmer möglich
+ grosser Garten

- Bad im OG nicht fertiggestellt
- div. Restarbeiten
- Garten sowie div. Aussenarbeiten müssen erneuert werden

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen, Prognosen und öffentlichen Äußerungen/Aussagen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt unseren Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, alle Räume, Keller und Anbauten durch Fachpersonen, Gutachter oder Sachverständige auf Funktionalität bzw. Mängel hin überprüfen zu lassen. 4

Die Käuferprovision beträgt netto 3,00% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, aktuell brutto 3,48%.

Gerne bieten Ihnen unsere Banken-unabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an!